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临近年末，楼市到了拼速度的时间，开盘潮不断，热盘迎新加推，新盘首开接二连三。近日，城西南温州时代地块也传来新动作，一批效果图曝光。

楼面价11942元/㎡ 城西南时代悦府效果图曝光

盐城自然资源规划局近期公布了时代悦府总平以及单体方案批前公示，效果图随之曝光。项目占地面积约6.6万方，容积率2.5，总建面约16.6万方，根据图上信息显示，项目共规划1栋11F的小高层、4栋18F的中高层、9栋20-26F的大高以及3%-5%的社区商业。

时代悦府鸟瞰图

时代悦府位于城西南厚德路东、盐渎路北侧，周边生活配套醇熟，邻近盐渎路、开创路、西环路高架等城市主干道，吾悦广场、神州路等商圈林立、丽都公园、小马沟城市绿廊近在咫尺，宜居宜行。

时代悦府效果图

今年5月27日，正值盐城土拍高热期，温州时代以19.85亿元大手笔落子城西南板块，楼面价11942元/㎡，一举刷新融创当时在片区创下的10957元/㎡的地价记录，成为新晋片区地王，溢价率达到33%。

时代悦府效果图

该项目自拿地起就聚焦了全城目光，前不久GO房网去现场实探，有机器陆续进场施工，如今效果图曝光，意味着项目离入市又更近了一步。

教育资源大提升 城西南全维配套正在提档升级

西南板块在城市“重点向南”推进的大战略下，一直蕴藏着巨大的势能，紧跟城南步伐，片区内源源不断外溢人群流入铸就了当下浓厚的居住氛围。

如今的城西南自身配套不断完善，尤其是教育方面，区域内神州路学校、盐都区实验小学、盐城市第一初级中学、崇礼路小学等教育配套云集，同时还将建设吴抬路学校、科创城中小学、盐渎小学等多所新校，共筑片区一站式无缝隙教育体系。

吴抬路小学、初中

科创城中小学

单看教育配套，那西南板块难被称之为“很能打”的板块。如今的城西南商业、交通、居住环境等方面都是优等生！

城西南现有交通网已经十分发达，世纪大道、西环路高架等立体交通网缩短了片区与主城的时空距离，后期吴抬路、蓝海路、华龙路、致远路等多个向西路段都有延伸和新建计划，进一步完善区域内部路网架构；

商业上神州路、恒大名都、麦德龙等成熟商圈聚集大量人气，大型商业综合体吾悦广场入驻更是将城西南商业发展推向高潮；

居住环境上，丽都公园、润都公园以及小马沟生态绿廊提供了大面积天然氧吧，为片区居民增加了多个休闲娱乐的场所。

小马沟生态绿廊

从一片荒芜到繁华如此，从城南的外溢板块到现在自成一体，城西南腾飞已然势不可挡，板块飞升一目了然。

城西南再迎品牌房企密集入驻 片区住宅扩容提质

随着板块配套不断完善，城西南也成为了居住“扩容提质”的主战场。

除了恒大、碧桂园、中庚、港龙等一批早期入驻的品牌外，这两年西南片区又进入了品牌房企进驻的爆发期，众多新面孔相继落子，并以其各自的高配产品，开启了“城西南产品升级年”。

具有代表性的，温州时代地块附近已经形成了众品牌割据的局面：北面是融创·盐城壹号府，项目传承融创壹号院高端血统，是其进驻盐城的封面之作，目前在售户型118-138㎡，参考价17500元/㎡起；

城西南主流楼盘分布图

西侧是中海华樾，这是中海首次布局除城南以外的板块，在售户型109-150㎡，包含多层、小高层、高层等多样产品类型，参考价16300-18500元/㎡；

此外，保利也在今年7月30日在华樾西南角夺得一地，楼面价9148元/㎡，保利作为实力央企在河东先后开发了保利紫荆公馆和保利罗兰春天后，一直被盐城人翘首以待能有新作品面世，因此该地块也成为了不少人热切关注的项目。

除了这个片区，再往南还分布着名望府璞玥、凤麟府等热门楼盘，凤麟府由碧桂园、通银、弘阳三家联袂打造，在售户型99-128㎡，参考价16000-16500元/㎡；

名望府璞玥，盐城目前难以觅得的低密楼盘，容积率仅有1.7，在售户型118-177㎡，价格13000-15000元/㎡，值得一提的是，项目有6F稀缺多层产品在售。

结语：未来城西南还将继续以政府规划为导向，在片区各项利好的不断兑现以及诸多品牌房企的共同筑建下，区域势必将迎来新一轮澎湃动力，让我们拭目以待。